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澳门普京官网代理:为什么法院拒绝原起诉状

时间:2020/10/25 16:56:56   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:既然中介合同关系是依法成立的,为什么法院拒绝原起诉状?这涉及到争议的第二个焦点:姚居间应不应该向甲方支付佣金?虽然居间促成了合同的订立,但委托人应当按照约定支付报酬,但这并不意味着只要买卖双方签订了房屋买卖合同,居间就必须能够收取佣金。居间人应当将订立合同的有关事项如实告知委托人。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实...

既然中介合同关系是依法成立的,为什么法院拒绝原起诉状?这涉及到争议的第二个焦点:姚居间应不应该向甲方支付佣金?虽然居间促成了合同的订立,但委托人应当按照约定支付报酬,但这并不意味着只要买卖双方签订了房屋买卖合同,居间就必须能够收取佣金。居间人应当将订立合同的有关事项如实告知委托人。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬,并应当承担损害赔偿责任。

在这种情况下,中介提供的合同信息直接影响双方买卖房屋的决定,信息是否真实、全面至关重要。房地产公司作为房屋买卖合同的中介,有义务对房地产进行调查并如实报告。然而,该房地产公司并未明确房产的所有人以及抵押债权的存在,也未向其他共有人(Ahong)提供有效的委托程序,协助姚和阿亮签署了一份协议。很难确定是否有谨慎的注意义务。

虽然阿里良与房地产公司均提及阿宏同意出售房地产及抵押债权并不影响交易,但上述风险均未在协议中体现。结合试行报表,房地产公司了解到上述风险影响合同履行的可能性。在本案中,没有在签约前通知姚,显然是主观过错。

综上所述,房地产公司在签订协议时没有履行其报告义务,因此没有权利主张居间报酬,因此法院不支持原告的主张。



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